NIHAKin alueelle on suunnitteilla 14,4 miljardin euron arvosta investointeja jopa 132 eri hankkeen kokonaisuutena. Nivalassa biokaasutehtaan rakennustyömaalla työskentelee tällä hetkellä noin 80 työntekijää, ja luku on kasvamaan päin. ThinkBIG tapahtumassa julkistettiin ArbaCore®-tuotantolaitoksen alustava tonttivaraus Haapajärvelle. Arbaflamen tavoitteen mukaisesti rakentaminen tullaan käynnistämään alkuvuodesta 2028.
Jokainen puhtaan siirtymän hanke ja datakeskus työllistää nykyisiä ja uusia työntekijöitä. Arvioidut työpaikkojen määrät NIHAKin alueelle kuulostavat niin suurilta, että niitä on jopa vaikea uskoa todeksi: Varovaisimpienkin arvioiden mukaan hankkeet voisivat työllistää rakentamisvaiheessa suoraan ja välillisesti jopa 4 000 henkilöä jo vuonna 2028. Myös muissa vastaavissa hankkeissa, kuten Muhoksella, työvoimatarpeen arvioidaan olevan samaa suuruusluokkaa. Muhoksella Googlen datakeskushankkeen rakentamisen aikana tarvitaan arviolta 2 000–5 000 rakennusalan ammattilaista.
Missä nämä sadat tai jopa tuhannet työntekijät asuvat sinä aikana, kun rakennustyöt ovat käynnissä?
Jokainen nykyinen, uusi ja väliaikainen asunto tarvitaan
Rehellisesti mikään yksittäinen keino ei tule täyttämään tuhansien asunnon kysynnän ja tarjonnan välistä aukkoa. Tarvitsemme kokonaiskuvan asuntokysynnästä ja -tarjonnasta, ja sen pohjalta kaikki mahdolliset keinot käyttöön yhtä aikaa, jotta kysynnän ja tarjonnan välinen kuilu saadaan kurottua umpeen:
- Yksityisten hankkeiden edistäminen kaavoituksella ja asuntohankkeiden käynnistymisen tukeminen esimerkiksi kunnan tai kaupungin Vaihtoehtoisten sijoitusten mallin kautta
- Projektiaikaiseen väliaikaiseen siirrettävään & muuntojoustavaan asumiseen tarkoitettu tontti, joka voidaan myöhemmin lunastaa tai muuntaa hallitontiksi
- Kunnan tai kaupungin omat rakentamisen hankkeet, esimerkiksi jatkokehitys juuri Asumisen tuulet -hankkeessa toteutetuille suunnitelmille
- Yksityisten asunnonomistajien aktivointi; tyhjänä olevat kodit ja loma-asunnot tarvitaan vuokrattavaksi
- Paikalliset uudet liiketoimintamallit, jotka palvelevat omakotitalojen vuokraajien ja työperäisten muuttajien tarpeita.
Yhdessä nämä asuntotuotannon muodot voivat riittää osaajien majoittamiseen kunnissamme.
Raha tulee rahan luo?
EU-rahoitukseen on tulossa isoja muutoksia: seuraavalla, vuonna 2028 alkavalla rahoituskaudella jäsenmaat saavat merkittävästi enemmän kansallista päätösvaltaa siitä, mihin aluekehitysrahoitus Suomen sisällä ohjataan. Linjaukset syntyvät jatkossa yhä enemmän Suomessa, eivät Brysselissä.
Muutos on sekä uhka että mahdollisuus maaseudun asuntorahoittamiselle. Uhka siksi, että kukaan ei takaa, että maaseutu on seuraavan hallituksen prioriteettilistalla. Mahdollisuus siksi, että päätökset ovat entistä lähempänä meitä, ja Pohjois-Pohjanmaan eteläosiin sijoittuvia miljardiluokan hankkeita.
Jokaisella meistä on vähintäänkin äänestäjänä mahdollisuus vaikuttaa siihen, kuuluuko maaseudun aluekehitys ja asuminen niiden asioiden joukkoon, joista seuraava hallitus päättää huolehtia.
NÄKYVÄKSI-hankkeella tukea asuntotilanteen johtamiseen
Aluekehitysorganisaationa NIHAK työstää alueen positiivisesti kehittyvän investointinäkymän seurauksiin varautumista myös asuntokannan kehittämisen näkökulmasta. [HH1] Marraskuussa käynnistyvässä NÄKYVÄKSI-hankkeessa luomme tilannekuvaa ja ratkaisuehdotuksia päättäjien työskentelyn tueksi niin oman alueemme kuin muiden positiivisen rakennemuutoksen kuntien asuntotilanteesta.
Hankkeen päätoimenpiteet:
- Työperäisen asumisen kysynnän ja tarjonnan analysointi
- Olemassa olevan asuntokannan nykyistä tehokkaampi hyödyntäminen
- Uusien asumisen liiketoimintamallien kehittäminen
- Tiedon, analyysien ja kehittämiskuvien luominen kuntien käytännön päätöksenteon tueksi
Tavoitteena on parantaa kuntien tietoon perustuvaa päätöksentekoa asumiseen liittyen ja arvioida aluetasolla kuinka moni työperäinen muuttaja tarvitsee katon päänsä päälle, milloin, ja miten vastaamme kysyntään.
Pääsemme ratkaisemaan positiivista ongelmaa
Jos ajattelee, että jokainen investointi säteilee työssäkäynnin ja asumisen vaikutuksensa noin sadan kilometrin tai tunnin ajomatkan säteelle, on selvää, että NIHAKin alue hyötyy tulevasta investointien aiheuttamasta positiivisesta murroksesta kokonaisvaltaisesti. Meidän vieressämme ei ole isoa kaupunkia, joka voisi kantaa osan rakennusvaiheen työntekijöiden tarvitsemasta majoituskapasiteetista, vaan saamme ratkaista riittävän asumiskapasiteetin itse, paikallisesti.
Juuri siksi meidän kannattaa tarttua asumisen haasteeseen yhtenäisenä alueena lähikuntien kesken. Tämä kakku on niin iso, että siitä riittää palasia kaikille.
Teksti:
Emmi Rahikka, projektipäällikkö
Asumisen uudet tuulet -hanke
NIHAK
Asumisen uudet tuulet maakuntien rajoilla on EU:n osarahoittama hanke. Hankkeen tavoitteena on kehittää asumisratkaisuja ja nostaa asuminen keskeiseksi osaksi maaseudun kehittämistä.
NÄKYVÄKSI on EU:n Maaseuturahaston osarahoittama hanke.
[HH1]Aluekehitysorganisaationa NIHAK edistää alueen investointien vaikutuksiin varautumista myös asuntokannan kehittämisen osalta.
