Pohjois-Pohjanmaan eteläosissa eletään poikkeuksellisen kiinnostavia aikoja. Alueelle on suunnitteilla ja käynnistymässä mittavia investointihankkeita, joiden vaikutukset ulottuvat pitkälle 2030-luvulle. Tuulivoimapuistot, biokaasulaitokset, datakeskukset ja vetyverkko muodostavat kokonaisuuden, jonka arvo on yli 10 miljardia euroa – lähes kaksinkertainen kokoluokka verrattuna koko Suomen tähän asti toteutuneisiin vihreän siirtymän hankkeisiin.
Positiivinen ongelma: missä majoitamme työntekijät?
Investoinnit tuovat alueelle satoja uusia työpaikkoja ja työssäkäyviä asukkaita. Esimerkiksi Nivalan biokaasulaitoksen rakentaminen työllistää huhtikuusta 2026 alkaen noin 400 henkilöä laajasti alueelta ja sen ulkopuolelta. Tämä on erinomainen uutinen, mutta samalla syntyy kriittinen kysymys: riittääkö asuntokapasiteetti?
Nykyinen vuokrataloyhtiöiden majoitusreservi on rajallinen – Nihakin alueella noin 95 asuntoa vapaana. Yksikin iso hanke voi tyhjentää majoituskapasiteetin jopa sadan kilometrin säteeltä työpaikan sijainnista. Paras tilanne sekä kunnille, työntekijöille että työnantajille olisi pitkäaikaiset asumisjärjestelyt, mutta tilapäismajoituskin on tärkeässä roolissa.
Ratkaisuna yhteistyö yli kuntarajojen
Kuntien velkaisuus ja vuokrataloyhtiöiden rajalliset investointimahdollisuudet tekevät tilanteesta haastavan. Kuntarahoitus on lähes ainoa lainatarjoaja alueen vuokrataloyhtiöille. Voisivatko yksityiset sijoittajat ja pankkirahoitus ovat jatkossa suuremmassa roolissa? Yksi työkalu kokonaisuudessa on purkukuntoisten kohteiden hallinta; hyväkuntoisten kohteiden elvyttäminen ja käyttäminen työvoiman tarpeisiin ja toisaalta purkujen toteuttaminen Varkelta haettavan purkutuen avulla.
Tarvitaan ennakointia, tiedonjakoa ja yhteisiä ratkaisuja. Tästä syystä perustettiin ensimmäistä kertaa Suomessa Alueellinen Vuokrataloyhtiöiden Yhteistyöverkosto (AVY). Verkoston tavoitteena on varmistaa, että alueen asuntotarpeisiin pystytään vastaamaan nopeasti ja tehokkaasti yhdessä. Kuntarajat tulee unohtaa, kun hankkeet synnyttävät satoja työpaikkoja, joiden työntekijät pendelöivät paikalle viereisistä kunnista.
Mistä idea syntyi?
Ajatus yhteistyöverkostosta syntyi Asumisen uudet tuulet maakuntien rajoilla -hankkeessa, jossa Haapajärven vuokrataloyhtiöiden toimitusjohtaja Taina Ruhala on ollut aktiivisesti mukana. Taina nosti esiin tarpeen koordinoidulle toiminnalle, kun investointien mittakaava ja aikataulu alkoivat hahmottua.
Ensimmäisessä kokouksessaan 18.12.2025 AVY:n jäsenet totesivat, että tilannekuvan jakaminen alueella on tärkeää, jotta yksityisen ja kunnallisen puolen toimijoilla on mahdollisuus reagoida ja vastata asuintarpeisiin yhdessä. Samalla päätettiin viedä viestiä päättäjille ja ministeriöihin siitä, että maakuntien kunnat ovat hyvin erilaisissa tilanteissa ja kasvunäkymät vaativat nopeaa reagointia.
Alueen tulevaisuus näyttää valoisalta – mutta onnistuminen edellyttää yhteistyötä. Kun asuntotarpeet ratkaistaan ajoissa, investoinnit voivat tuoda pysyvää elinvoimaa ja uusia tai paluumuuttajia alueelle.
Teksti: Emmi Rahikka, NIHAK
Asumisen uudet tuulet maakuntien rajoilla -hankkeen tavoitteena on kehittää asumisratkaisuja ja nostaa asuminen keskeiseksi osaksi maaseudun kehittämistä.
Pihtiputaan kunnan hallinnoimassa hankkeessa ovat mukana Sydänsuomessa, SavoGrow ja NIHAK. Hanke toteutetaan kolmen maakunnan (Pohjois-Pohjanmaa, Keski-Suomi ja Pohjois-Savo) alueella, ja siihen osallistuu yhteensä 20 kuntaa. Hanke toteutetaan vuosina 2024–2026, ja sen rahoittajana toimii Keski-Suomen ELY-keskus / Euro
